Grupa Oto:     Bolesławiec Brzeg Dzierzoniów Głogów Góra Śl. Jawor Jelenia Góra Kamienna Góra Kłodzko Legnica Lubań Lubin Lwówek Milicz Nowogrodziec Nysa Oława Oleśnica Paczków Polkowice
Środa Śl. Strzelin Świdnica Trzebnica Wałbrzych WielkaWyspa Wołów Wrocław Powiat Wrocławski Ząbkowice Śl. Zgorzelec Ziębice Złotoryja Nieruchomości Ogłoszenia Dobre Miejsca Dolny Śląsk

Małe mieszkania tanieją z końcem roku

     autor:
Share on Facebook   Share on Google+   Tweet about this on Twitter   Share on LinkedIn  
Średnie ceny ofertowe na rynku nowych mieszkań spadły nawet o 14 proc. w relacji miesiąc do miesiąca. Na obniżki mogli jednak liczyć tylko szukający małego mieszkania o powierzchni do 38 mkw. W przypadku średnich mieszkań wahania sięgały co najwyżej 7 procent.

Na rynku pierwotnym największe zmiany odnotowano w Katowicach, Łodzi, Poznaniu i Gdańsku. W pierwszych trzech wymienionych miastach największe obniżki wystąpiły w przypadku małych mieszkań – deweloperzy wycenili je niżej o nawet kilkanaście proc. w relacji miesiąc do miesiąca. W Gdańsku natomiast podrożały o 11 proc. – wynika z analizy Bankier.pll.

Za mieszkanie o powierzchni do 38 mkw. najwięcej trzeba zapłacić w Warszawie – tutaj 1 mkw. kosztuje 8082 zł. Najtaniej jest w Szczecinie, gdzie cena za 1 mkw. małego mieszkania wynosi 4806 zł. W tych miastach ceny zmieniły się tylko symbolicznie – o 1-2 proc.

Listopad nie przyniósł większych zmian na rynku wtórnym. Choć w badanych miastach wystąpiły tylko podwyżki, nie były one większe niż 3 proc. – o tyle wzrosła średnia stawka za mieszkania w Łodzi, co oznaczało wzrost kosztu 1 mkw. o ok. 100 zł.

– Rynek wtórny utrzymuje ceny sprzed kilkunastu miesięcy. Wahania, o ile w ogóle występują, są minimalne. To pozwala stwierdzić, że w najbliższych miesiącach stan ten nie ulegnie gwałtownej zmianie. Na rynku pierwotnym najbardziej podatnymi na zmiany okazały się najmniejsze mieszkania do 38 mkw. – komentuje Mateusz Gawin, redaktor Bankier.pl.

– Spadek cen małych mieszkań wynika z mniejszego popytu na nie. Osoby myślące przyszłościowo wybierają minimum dwupokojowe mieszkania. Kawalerki są dobre pod wynajem, ale w tym wypadku takie mieszkania raczej kupuje się za gotówkę, traktując je także jako lokatę kapitału.

Niższa cena na koniec roku, to w pewnym sensie zagrywka deweloperów zachęcająca osoby z gotówką do zakupu takiej nieruchomości. Czy warto? Dzisiaj to na pewno bezpieczniejsza inwestycja niż akcje, ale w kwestii potencjalnej przyszłej stopy zwrotu zdania są podzielone. Prognozy dochodów zależą głównie od lokalizacji i rozwoju rynku wynajmu w przyszłości – dodaje Łukasz Piechowiak, główny ekonomista Bankie.pl.


Bankier.pl



o © 2007 - 2022 Otomedia sp. z o.o.
Redakcja  |   Reklama  |   Otomedia.pl

Twój afisz
na grupie Otomedia.pl
zadzwoń: 512 745 851
e-mail: reklama@otomedia.pl
Znajdź wydarzenie
na naszym afiszu
Twój afisz
na grupie Otomedia.pl
zadzwoń: 512 745 851
e-mail: reklama@otomedia.pl
 
Dzisiaj
Niedziela 16 stycznia 2022
Imieniny
Marcelego, Walerii, Włodzimierza

tel. 660 725 808
tel. 512 745 851
reklama@otomedia.pl
Ogłoszenia nieruchomości

reklama
Nieruchomości Legnica